112 Rue LITTLE · Sept-Îles
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 407 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856346992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
97007856346992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 559 $ Poids 50 % |
| 2 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 466 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 175 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 254 m · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 667 902 $ Poids 37 % |
| 4 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 466 m · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 634 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, avenue Franquelin, Sept-Îles 2024-10-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 830 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 162 $ Poids 6 % |
| 9 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 642 041 $ Poids 6 % |
| 10 | 696, Avenue Gamache, Sept-Îles 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 128 951 $ (631 $/m²) 204,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 954 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +12 895 $ | 176 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, Rue du Père-Conan, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (2 285 $/m²) 191,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 600 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.