229-239 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
512 700 $
Autre · 1 104 $/m² · 464,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856347149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
97007856347149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 551 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 567 719 $ Poids 69 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 522 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 840 083 $ Poids 42 % |
| 3 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 756 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 851 $ Poids 40 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 382 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 798 546 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 679 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +125 891 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 881 146 $ Poids 24 % |
| 6 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 365 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 490 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +114 983 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 783 024 $ Poids 13 % |
| 8 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +825 $ | 215 653 $ Poids 8 % |
| 9 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +108 789 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 721 364 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +110 607 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 723 182 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 593 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 560 069 $ Poids 5 % |
| 12 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −126 813 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 885 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.