240 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
356 800 $
Autre · 1 280 $/m² · 278,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856348753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
97007856348753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 715 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 608 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 477 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 912 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 405 $ Poids 42 % |
| 4 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 176 131 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 552 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −46 010 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 531 $ Poids 25 % |
| 7 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 836 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 289 240 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 349 $ Poids 15 % |
| 10 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 622 454 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 786 233 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Doire, Sept-Îles 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 064 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 588 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.