147 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856353047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
97007856353047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 448 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 192 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 202 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 767 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-03-25 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 399 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 350 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 156 229 $ Poids 54 % |
| 8 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 879 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 070 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.