139 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856353334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
97007856353334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 421 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 111 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 767 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 253 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 390 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 672 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 485 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 219 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 334 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 357 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 173 469 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.