120 Rue ERICKSON · Sept-Îles
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 116 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856354648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
97007856354648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 275 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 792 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 521 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 111 220 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 621 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 381 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 488 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 217 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 447 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.