115 Rue LITTLE · Sept-Îles
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 78,4 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856355157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
97007856355157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 978 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 940 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 090 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 239 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 092 $ Poids 50 % |
| 4 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 059 $ Poids 46 % |
| 5 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 833 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 165 943 $ Poids 39 % |
| 7 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 803 $ Poids 36 % |
| 8 | 384, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-11-19 · 682 m · Vendu 80 000 $ (1 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 105 989 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 319 317 $ Poids 33 % |
| 10 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 449, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-05-06 · 919 m · Vendu 223 000 $ (2 478 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 247 512 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 379 828 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.