110 Rue MONSEIGNEUR-BLANCHE · Sept-Îles
Valeur estimée
646 700 $
Autre · 1 400 $/m² · 461,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856356068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
97007856356068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 647 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −27 410 $ | 560 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 628 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 830 220 $ Poids 41 % |
| 3 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 882 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 027 $ Poids 37 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 457 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 789 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 749 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +123 096 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 871 251 $ Poids 24 % |
| 6 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 559 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +112 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 774 934 $ Poids 13 % |
| 7 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 321 $ Poids 12 % |
| 8 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −825 $ | 213 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +106 631 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 713 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +108 438 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 715 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 722 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 555 979 $ Poids 5 % |
| 12 | 857, rue Giasson, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (1 546 $/m²) 310,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +117 062 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 686 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.