219-225 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
1 437 200 $
Autre · 892 $/m² · 1 610,6 m² · constr. 2019 · terrain 8 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 610,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 712 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 824 300 $
Rôle antérieur 4 407 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856358839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 600 $
Valeur bâtiment
4 181 700 $
Rôle antérieur
4 407 900 $
ID provincial
97007856358839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 851 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 99 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (1 339 $/m²) 1 643,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 228 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 593 404 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (1 488 $/m²) 1 612,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 851 636 $ Poids 26 % |
| 3 | 157, rue Régnault, Sept-Îles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 13 200 000 $ (6 284 $/m²) 2 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 221 680 $ · Ajust. superficie −1 539 801 $ · Ajust. âge +1 320 000 $ | 14 201 879 $ Poids 9 % |
| 4 | 188, rue Bissot, Sept-Îles 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (955 $/m²) 2 011,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +374 536 $ · Ajust. superficie −191 217 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 295 318 $ Poids 6 % |
| 5 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 482 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +137 049 $ · Ajust. âge +54 820 $ | 790 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 348 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.