127 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856363106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
97007856363106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 843 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 246 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 268 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 597 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 506 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 109 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 553 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 211 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 442 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 168 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-03-25 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 415 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.