99 Rue ERICKSON · Sept-Îles
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856365742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
97007856365742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 731 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 633 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 113 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 903 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 256 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 390 498 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 754 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 366 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 363 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 413 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 421 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.