423 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 124,3 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856402097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
97007856402097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 814 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 389 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 678 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 423 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 845 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 244 760 $ Poids 58 % |
| 7 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 667 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 332 302 $ Poids 53 % |
| 10 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 415 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 259 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 570 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.