359 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 1 312 $/m² · 271,5 m² · constr. 1958 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856410669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
167417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
97007856410669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 229 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 439 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 596 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 840 $ Poids 43 % |
| 5 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 656 634 $ Poids 42 % |
| 6 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 749 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 161 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 576 894 $ Poids 33 % |
| 8 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 450 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 268 949 $ Poids 29 % |
| 9 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 576 023 $ Poids 20 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 212 857 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 729 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 633 170 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.