332 Avenue IBERVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 122,5 m² · constr. 1958 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856410731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
97007856410731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 209 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 672 $ Poids 69 % |
| 3 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 684 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 245 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 260 270 $ Poids 63 % |
| 6 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 391 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 831 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 107 129 $ Poids 58 % |
| 8 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 563 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 426 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 916 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 451 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 938 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 424 296 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.