385 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 1 049 $/m² · 308,2 m² · constr. 1958 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5340
Usage
Vente au détail par machine distributrice
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856411135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
97007856411135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 479 825 $ Poids 62 % |
| 2 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 625 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 705 131 $ Poids 61 % |
| 3 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 711 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 170 771 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 173 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 466 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 515 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 636 092 $ Poids 42 % |
| 6 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 440 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 751 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 587 135 $ Poids 35 % |
| 8 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 749 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 585 929 $ Poids 34 % |
| 9 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 241 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 706 378 $ Poids 28 % |
| 10 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 379 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 284 705 $ Poids 19 % |
| 11 | 857, rue Giasson, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 546 $/m²) 310,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 563 168 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +74 635 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 774 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.