140 Rue PERE-DIVET · Sept-Îles
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 1 547 $/m² · 334,9 m² · constr. 1973 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856416273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
167668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
97007856416273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 578 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 786 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 800 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 969 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +9 906 $ | 190 256 $ Poids 44 % |
| 5 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 533 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 646 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 556 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 647 957 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 533 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 516 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 865 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 990 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 702 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 983 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 647 $ Poids 32 % |
| 11 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 942 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 722 473 $ Poids 29 % |
| 12 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 480 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.