315-331 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
597 500 $
Autre · 1 847 $/m² · 323,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856420242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
97007856420242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 603 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 477 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 353 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 387 $ Poids 55 % |
| 4 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 798 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 193 827 $ Poids 53 % |
| 5 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 305 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 513 993 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 452 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 367 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 783 295 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 921 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 919 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −58 938 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 909 033 $ Poids 28 % |
| 12 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 363 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.