350 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
717 900 $
Autre · 1 731 $/m² · 414,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856421391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
97007856421391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 469 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 413 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 341 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +54 820 $ | 616 082 $ Poids 51 % |
| 4 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 676 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +74 334 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 918 339 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 455 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 861 676 $ Poids 42 % |
| 6 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 015 051 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 535 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +71 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 814 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.