369 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
652 800 $
Autre · 2 154 $/m² · 303,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 611 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856422567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
97007856422567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 039 $ Poids 59 % |
| 2 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 343 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 483 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 884 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 177 669 $ Poids 51 % |
| 4 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 809 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 735 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 684 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 423 $ Poids 36 % |
| 6 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 448 633 $ Poids 34 % |
| 7 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 730 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 440 391 $ Poids 34 % |
| 8 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 791 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 289 $ Poids 32 % |
| 9 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 781 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 608 102 $ Poids 32 % |
| 10 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 733 215 $ Poids 25 % |
| 11 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 503 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 293 265 $ Poids 19 % |
| 12 | 857, rue Giasson, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 546 $/m²) 310,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 225 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.