155 Rue PERE-DIVET · Sept-Îles
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 1 405 $/m² · 505,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 400 $
Rôle antérieur 1 059 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856428270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1127561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
1 214 100 $
Rôle antérieur
1 059 400 $
ID provincial
97007856428270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 546 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +54 820 $ | 667 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 773 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 284 $ Poids 24 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 992 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +126 285 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 988 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +152 169 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 120 139 $ Poids 14 % |
| 5 | 917, rue Giasson, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (1 537 $/m²) 592,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −66 921 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 982 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +113 102 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 939 369 $ Poids 10 % |
| 7 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −97 035 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 018 104 $ Poids 10 % |
| 8 | 881, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (1 468 $/m²) 636,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −96 744 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 018 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 374 $ Poids 9 % |
| 10 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +167 924 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 011 929 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 6 % |
| 12 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 668 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.