336-348 Avenue MARQUETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
675 100 $
Autre · 1 278 $/m² · 528,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117 m²
Frontage
98 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856443691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
97007856443691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 41 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −30 151 $ | 595 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 709 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 629 392 $ Poids 19 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 714 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +148 639 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 890 850 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 737 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +132 955 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 843 662 $ Poids 11 % |
| 5 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 191 $ Poids 9 % |
| 6 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 976 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 922 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −80 093 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 918 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 917, rue Giasson, Sept-Îles 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (1 537 $/m²) 592,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 895 188 $ Poids 7 % |
| 9 | 881, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (1 468 $/m²) 636,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −79 788 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 918 476 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 827 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 803 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 960 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 735 950 $ Poids 3 % |
| 12 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 974 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 735 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.