290 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
445 900 $
Autre · 944 $/m² · 472,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856450278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
97007856450278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 248 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 572 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 757 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 054 $ Poids 37 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 658 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +94 447 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 847 534 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 615 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +84 827 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 805 163 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 890 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +133 863 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 889 118 $ Poids 19 % |
| 6 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 040 $ Poids 11 % |
| 7 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 717 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +121 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 789 696 $ Poids 10 % |
| 8 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +825 $ | 215 906 $ Poids 6 % |
| 9 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +114 944 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 727 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +116 792 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 729 367 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 586 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 560 069 $ Poids 4 % |
| 12 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −121 166 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 891 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.