286 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
327 800 $
Autre · 2 360 $/m² · 138,9 m² · constr. 1999 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
26 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856450456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
97007856450456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Humphrey, Sept-Îles 2026-03-13 · 801 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-06-23 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 321 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 901 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, avenue Iberville, Sept-Îles 2026-03-02 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 647 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 918 $ Poids 55 % |
| 9 | 580, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 739 $/m²) 144,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 673 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 414 454 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 682 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.