142 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 1 490 $/m² · 452,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 558 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856461118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
97007856461118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 186 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 588 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 835 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 608 $ Poids 43 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 772 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +75 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 527 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 742 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 820 161 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +113 260 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 904 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 842 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +104 412 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 801 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 377 306 $ Poids 10 % |
| 8 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 737 862 $ Poids 8 % |
| 9 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 220 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +100 807 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 739 633 $ Poids 8 % |
| 11 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 669 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 580 519 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +105 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.