150 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
1 212 800 $
Autre · 1 009 $/m² · 1 202,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 726 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856462685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
97007856462685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 946 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 99 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (1 488 $/m²) 1 612,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −305 210 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 139 766 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (1 339 $/m²) 1 643,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 228 $ · Ajust. superficie −295 150 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 946 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 369, rue Comeau, Sept-Îles 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 2 % |
| 4 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 184 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +137 049 $ · Ajust. âge −30 151 $ | 705 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 895 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 647 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 855 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 923 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 833 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 871 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, rue Bissot, Sept-Îles 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 920 000 $ (955 $/m²) 2 011,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +374 536 $ · Ajust. superficie −386 110 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 1 774 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 922 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.