149 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
607 800 $
Autre · 3 582 $/m² · 169,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 400 $
Rôle antérieur 941 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856463211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
97007856463211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-12-17 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 975 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +25 954 $ | 305 319 $ Poids 57 % |
| 3 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 956 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 998 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 998 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 143, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-05 · 961 m · Vendu 255 000 $ (1 621 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 192 $/m²) 164,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 632, rue Giasson, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 649 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 364 $ Poids 47 % |
| 10 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 525 $ Poids 46 % |
| 11 | 479, avenue Humphrey, Sept-Îles 2026-03-13 · 856 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 905 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 327 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.