24 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
372 600 $
Autre · 890 $/m² · 418,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856476431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
97007856476431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 367 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 568 910 $ Poids 53 % |
| 2 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 791 112 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 869 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 550 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.