30 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
335 300 $
Autre · 1 928 $/m² · 173,9 m² · constr. 2011 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856476733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
97007856476733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-12-17 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 901 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 937 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 384 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-05 · 910 m · Vendu 255 000 $ (1 621 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 088 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 970 m · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 632, rue Giasson, Sept-Îles 2026-01-19 · 951 m · Vendu 249 000 $ (1 649 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 70 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 150 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.