250 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 3 754 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 144 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 168,4 m²
Frontage
250,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
3 029 800 $
Rôle antérieur 2 051 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856481711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 732 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
2 051 900 $
ID provincial
97007856481711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 207 $ Poids 61 % |
| 2 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 479, avenue Humphrey, Sept-Îles 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 331, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-06-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 288 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 367 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 465 254 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 807 $ Poids 42 % |
| 11 | 354, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-12-17 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 307 432 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.