154 Rue STRATHCONA · Sept-Îles
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 3 725 $/m² · 92,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856482175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
97007856482175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, avenue Iberville, Sept-Îles 2026-05-27 · 699 m · Vendu 309 000 $ (3 568 $/m²) 86,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 479 - 481, avenue Jolliet, Sept-Îles 2026-06-16 · 904 m · Vendu 284 748 $ (2 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 591 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 305 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 710 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 218 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, avenue Jolliet, Sept-Îles 2025-10-09 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 954 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 884 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.