162 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
431 300 $
Autre · 1 242 $/m² · 347,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856483107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
97007856483107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 111 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 717 080 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 722 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 899 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 514 705 $ Poids 27 % |
| 7 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 189 428 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 643 433 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 644 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Paul-Maurice-Roy, Sept-Îles 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 848 $/m²) 338,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 760 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, rue Beaudin, Sept-Îles 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 175 392 $ (562 $/m²) 312 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −17 539 $ | 203 159 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 273 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.