171 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
1 452 100 $
Autre · 776 $/m² · 1 870,2 m² · constr. 2004 · terrain 19 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 870,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 221,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 855 400 $
Rôle antérieur 2 060 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856484099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 297 500 $
Valeur bâtiment
1 557 900 $
Rôle antérieur
2 060 100 $
ID provincial
97007856484099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 99 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Régnault, Sept-Îles 2026-01-30 · 976 m · Vendu 13 200 000 $ (6 284 $/m²) 2 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 221 680 $ · Ajust. superficie −724 187 $ · Ajust. âge +1 320 000 $ | 15 017 493 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (1 339 $/m²) 1 643,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 228 $ · Ajust. superficie +151 960 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 767 187 $ Poids 42 % |
| 3 | 111, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (1 488 $/m²) 1 612,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +191 863 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 044 839 $ Poids 36 % |
| 4 | 188, rue Bissot, Sept-Îles 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 1 920 000 $ (955 $/m²) 2 011,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +374 536 $ · Ajust. superficie −67 303 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 419 233 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue Evelyne-Bignelle, Sept-Îles 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 72 095 $ Ajust. marché +9 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 684 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Evelyne-Bignelle, Sept-Îles 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 58 303 $ Ajust. marché +11 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 486 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue Evelyne-Bignelle, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 58 303 $ Ajust. marché +11 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 58 303 $ Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 893 $ Poids 3 % |
| 9 | 369, rue Comeau, Sept-Îles 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 348 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +137 049 $ · Ajust. âge +54 820 $ | 790 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.