100 Rue SAINT-OLAF · Sept-Îles
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 81,5 m² · constr. 1971 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856504776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
97007856504776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 5 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 694 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 509 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 771 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 81 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 726 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 920 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 638 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 794 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 089 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 401 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2025-10-21 · 177 m · Vendu 295 000 $ (4 357 $/m²) 67,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 875 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 225 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.