99 Avenue RADISSON · Sept-Îles
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856504893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
97007856504893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 270 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 447 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 817 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 299 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 561 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 103 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 747 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-07-30 · 138 m · Vendu 310 300 $ (2 922 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 371 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +1 552 $ | 344 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 816 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-06-02 · 270 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 552 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.