48 Avenue RADISSON · Sept-Îles
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 138,5 m² · constr. 1977 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856513743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
97007856513743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 57 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 312 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 296 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 118 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 400 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 325 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 989 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 447 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 336 m · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +916 $ | 58 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 389 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 494 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 413 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 628, rue Giasson, Sept-Îles 2025-05-05 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 754 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 932 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.