65 Rue PERE-CONAN · Sept-Îles
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 2 940 $/m² · 63,6 m² · constr. 2000 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856557136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
97007856557136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2025-10-21 · 644 m · Vendu 295 000 $ (4 357 $/m²) 67,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Villeneuve, Sept-Îles 2026-07-21 · 759 m · Vendu 271 000 $ (4 848 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, rue Holliday, Sept-Îles 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 428 $ Poids 40 % |
| 4 | 235, rue Gallant, Sept-Îles 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 974 $/m²) 57,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Villeneuve, Sept-Îles 2024-12-03 · 736 m · Vendu 260 000 $ (4 618 $/m²) 56,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 326, rue Comeau, Sept-Îles 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (4 112 $/m²) 70,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 342 688 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2024-11-14 · 643 m · Vendu 265 000 $ (3 581 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 572 $ Poids 24 % |
| 8 | 326, rue Comeau, Sept-Îles 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 892 $/m²) 70,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 323 996 $ Poids 14 % |
| 9 | 298, avenue Iberville, Sept-Îles 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 939 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 845 $ Poids 13 % |
| 10 | 384, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 471, Avenue Cartier, Sept-Îles 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.