79 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 127,4 m² · constr. 1998 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856569982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
97007856569982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 377 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 317 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −12 541 $ | 224 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 959 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 794 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 944 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 810 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 361 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.