1 Rue J.-ARCHAMBAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 138,5 m² · constr. 1996 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856576649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
97007856576649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 325 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 79 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 360 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 681 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 879 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 621 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 502 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 408 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 680 m · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 63 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.