75 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 108,8 m² · constr. 1997 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856579161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
97007856579161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 360 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 585 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 379 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 848 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 342 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 887 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 188 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 584 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.