165 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856579637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
97007856579637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 526 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 85 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 196 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 384 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 365 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 218 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 314 679 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 858 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 353 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 481 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 748 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.