19 Rue MONAGHAN · Sept-Îles
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856582671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
97007856582671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 104 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 129 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 387 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 480 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 382 943 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 878 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 531 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.