15 Rue PERE-CONAN · Sept-Îles
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856586013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
97007856586013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 431 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 531 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 644 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 198 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 294 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 976 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 496 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 362 875 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.