13 Rue PERE-CONAN · Sept-Îles
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856586122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
97007856586122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 429 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 75 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 643 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 316 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 521 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 869 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 631 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 202 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.