5 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856586488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
97007856586488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 363 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 662 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 29 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 571 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 558 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 438 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 842 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 600 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 636 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 202 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.