51 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 142,6 m² · constr. 1995 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856588182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
97007856588182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 163 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 463 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 413 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 944 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 817 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 626 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 752 m · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 794 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 809 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 980 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 942 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 890 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.