137 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856588757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
97007856588757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 217 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 757 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 198 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 965 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 217 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 737 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 449 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 408 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.