160 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856589268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
97007856589268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 525 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 414 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 573 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −992 $ | 217 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 346 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 533 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 93 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 384 643 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.