156 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856589417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
97007856589417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 513 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 520 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 90 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 556 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 659 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 354 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 179 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 310 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.