145 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856589430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
97007856589430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 237 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 565 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 380 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 799 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 189 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 436 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 165 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.