17 Rue LA SALLE · Sept-Îles
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856593771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
97007856593771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 366 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −802 $ | 173 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 132 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 658 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 169 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 374 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 423 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 458 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 434 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 396 934 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.